นางสาวณิชา โรจน์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM ผู้นำด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การให้บริการที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาดแก่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาฯ และซื้อขายอสังหาฯ แบบครบวงจร เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติจัดตั้ง บริษัท เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการขยายอาณาจักรของ MMM ให้ครอบคลุมทุกมิติของ Property Finance จากผู้เชี่ยวชาญธุรกิจด้านการขาย สู่ผู้ให้บริการธุรกิจปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจ และเสริมสร้างการเติบโต รูปแบบ Growth Ecosystem ให้กับธุรกิจหลักของบริษัท ซึ่งถือเป็นการยกระดับจากเดิมที่เป็นเพียงที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาด สู่การเป็นผู้ให้บริการที่เชื่อมโยงอสังหาริมทรัพย์และการเงินเข้าด้วยกันแบบไร้รอยต่อ ซึ่งโมเดลธุรกิจดังกล่าวจะสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) จากดอกเบี้ย เพื่อสู่การเติบโตแบบก้าวกระโดดแบบมั่งคงและยั่งยืนในระยะยาว
“การจัดตั้งเคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล เนื่องจากบริษัทเล็งเห็นช่องว่างทางการตลาดในกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพและมีกำลังซื้อสูง แต่ถูกจำกัดเรื่องเกณฑ์พิจารณาเงื่อนไขจากธนาคารพาณิชย์ ดังนั้นเคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล จึงถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ Real Demand ในยุคใหม่ ภายใต้เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อที่ยืดหยุ่น เพื่อเปิดโอกาสให้กลุ่มอาชีพอิสระและเจ้าของธุรกิจที่มีความพร้อมสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ซึ่งบริษัทมั่นใจว่า ความเข้าใจในตัวตนของลูกค้ากลุ่มนี้ จะเปลี่ยนความยุ่งยากในการกู้บ้านให้กลายเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว เพราะจะช่วยตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้าได้ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกบ้านไปจนถึงการได้รับสินเชื่อ แบบครบจบที่เดียว”
ทั้งนี้ จากความมุ่งมั่นในการขยายอาณาจักรธุรกิจให้ครอบคลุมทุกมิติของ Property Finance บริษัทได้วางเป้าหมายการเติบโตของเคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล ภายในปี 2571 พอร์ตการปล่อยสินเชื่อรวมแตะระดับ 700 ล้านบาท เป้าหมายดังกล่าวถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่จะยกระดับโครงสร้างรายได้ของMMM ให้มีความแข็งแกร่งยิ่งขึ้น โดยคาดการณ์ว่า รายได้จากดอกเบี้ย (Interest Income) จะก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในสัดส่วนรายได้หลักที่สำคัญ ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการทำกำไร แต่ยังเป็นการสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอและยั่งยืน (Recurring Income) ให้กับกลุ่มบริษัทในระยะยาว ซึ่งจะทำให้ MMM เป็นหุ้น Growth Stock ที่มีพื้นฐานแข็งแกร่งและพร้อมเติบโตไปพร้อมกับความสำเร็จของลูกค้าอย่างแท้จริง
สำหรับเงินทุนในการดำเนินธุรกิจมาจากกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท ควบคู่กับการออกวอร์แรนต์ ทั้งนี้ บริษัทยังคงยึดมั่นในนโยบายการดำเนินธุรกิจแบบไม่กู้ยืมเงิน (Debt-Free) ซึ่งกลยุทธ์นี้จะทำให้บริษัทไม่มีต้นทุนทางการเงินที่บานปลาย สามารถปล่อยสินเชื่อในอัตราที่แข่งขันได้ในตลาดและยังคงรักษาอัตรากำไร (Margin) ที่ดีไว้ได้ในระยะยาว รวมทั้งมีการเตรียมแผนบริหารจัดการต้นทุนเงินทุน (Cost of Funds) ไว้อย่างรัดกุมเพื่อรับมือในสถานการณ์ภาวะดอกเบี้ยที่มีความผันผวน
“บริษัทเดินหน้าขยายการให้บริการครอบคลุมทุกสินเชื่ออสังหาฯ โดยในช่วง 3 ปีแรก เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอลโดยมุ่งโฟกัสเป้าหมายไปที่การปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลัก เพื่อสร้างรากฐานพอร์ตสินเชื่อให้แข็งแกร่ง และในอนาคตบริษัทมีแผนที่จะพิจารณาขยายบริการไปสู่ผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เพื่อตอบรับความต้องการ ของตลาดให้ครอบคลุมทุกมิติ”
**************************
